Как приобрести квартиру в новостройке без неприятных сюрпризов
Среднестатистический россиянин приобретает квартиру не чаще 1–2 раз в жизни и просто не успевает получить достаточно опыта, чтобы не совершать при этом ошибок. Вот почему напоминание простых, но важных правил грамотного выбора жилья не будет лишним.
-
ЗАСТРОЙЩИК. Существует гораздо больше оснований доверять опытной компании с обширной базой готовых объектов, чем новичку строительного бизнеса. Ответственная компания держит в порядке документальную базу:
-
учредительные документы;
-
бумаги, фиксирующие госрегистрацию компании и налоговую обязанность;
-
бухгалтерские отчеты;
-
результаты аудиторских проверок.
-
ОБЪЕКТ. Дом или комплекс вашего будущего проживания нужно посетить лично и удостовериться, что строительство ведется, пробок нет, скверы благоустраиваются и магазины работают. Нельзя слепо доверять рекламным буклетам и картинкам, даже если они размещены на сайте застройщика.
Опытные риелторы рекомендуют приобретать квартиры в уже построенных домах или находящихся на финальном этапе возведения. Конечно, покупка жилья на стадии котлована существенно дешевле, но сильно повышает риски потерять деньги и остаться без квартиры.
-
ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБЪЕКТА. Чтобы легально возводить многоэтажный дом на участке земли и иметь право реализовывать квартиры, застройщик должен получить документы, подтверждающие:
-
право на земельный участок;
-
наличие проекта и ТЭО проекта строительства дома;
-
государственную экспертизу проектных данных.
Все перечисленные бумаги застройщик обязан предъявлять потенциальному собственнику жилья по первому требованию.
-
ФОРМА ДОГОВОРА. Договор долевого участия — однозначно лучший способ зафиксировать сделку и оградить себя от неприятностей. Все остальные виды договоров защищены российским законодательством в меньшей степени и в случае банкротства компании или заморозки строительства не дадут покупателю юридической возможности вернуть вложенные деньги.
Где покупать сейчас?
В данный момент в Подмосковье популярностью пользуются . Благоустроенный город со всей необходимой инфраструктурой (школы, лицеи, музыкальная и спортивная школы, стадионы, бассейны, магазины, кинотеатр, банки и т. д.) расположен недалеко от столицы, имеет выход на несколько федеральных магистралей. Здесь завершилось строительство жилого комплекса , благоустроенную 2-комнатную квартиру (71 м²) в котором можно приобрести по новогодней дисконтной акции за 5 111 000 рублей. Праздничные скидки доходят до 20 %, это одно из самых выгодных предложений на рынке недвижимости в Подмосковье сейчас.