руб

Принять квартиру в новостройке: миссия выполнима

Как принять квартиру в новостройке

Покупка квартиры – это серьёзный шаг. И от того, насколько тщательно будет проведена проверка при приемке квартиры, зависит очень многое. Если строительные недочёты проявятся при ремонте, их исправление обойдется новосёлам в 10-200 тысяч рублей. Портал Novomoscow.ru подготовил для своих читателей инструкцию по приёмке квартиры.

Читайте также актуальную статью о том, как происходит приёмка квартиры от застройщика в новостройке в 2022 году.


Приёмка квартиры

Вам, наконец, поступило приглашение от застройщика прийти в свою новую квартиру для подписания акта приёмки? Отлично, но главное здесь – не торопиться. Конечно, не терпится уже получить свой новый дом в безраздельное пользование и приступить к ремонту, но к приёмке квартиры нужно относиться серьезно. К сожалению, согласно статистике, 98% квартир сдаются с дефектами, а 9 из 10 дольщиков даже не представляют, что обнаруженные дефекты должны быть исправлены за счёт застройщика. Если же Вы поспешите и подпишете акт, – застройщики часто оказывают давление на своих дольщиков, стремясь сдаться как можно скорее – то все дефекты придётся исправлять самостоятельно. Также не соглашайтесь подписывать акты в офисе застройщика без проверки квартиры. В этом случае предъявить претензии постфактум не получится.

приёмка квартиры в новостройке

По 214-ому Федеральному закону (214-ФЗ) дольщик должен произвести приёмку квартиры в течение недели с момента получения соответствующего извещения. Застройщик, в свою очередь, должен сдать дом дольщикам в срок до двух месяцев с даты получения разрешения на ввод новостройки в эксплуатацию. В интересах застройщика – сдать дом как можно скорее, в интересах дольщика – удостовериться, что количество и качество недочётов не выходит за пределы нормы. 

Для того, чтобы узнать, что является нормой, нужно ознакомиться со специальными документами – СНИПами и ГОСТами. СНИП означает «строительные нормы и правила», ГОСТ- «государственный стандарт». Самые частые дефекты новых квартир – это отклонения и неровности стен, щели в рамах, неровные подоконники, розетки в неверных местах. Конечно, знать ГОСТ и СНИП наизусть нереально – но вполне возможно найти и законспектировать самые основные. Видеоуроки, посвящённые данной теме, можно найти на Youtube. 

Проверка дефектов

Проверка квартиры при застройщике

Для того, чтобы проверить квартиру на предмет дефектов самостоятельно, Вам потребуются: лазерный дальномер для замера площади, вольтметр для проверки электроснабжения, лист бумаги для проверки вентиляции, кусок мела для фиксации дефектов, фонарик, спички или зажигалка, молоток.

Чтобы не забыть, что именно нужно проверить, лучше заранее составить список и во время приёмки вычёркивать из него соответствующие пункты. Чтобы проверка была максимально результативной, не приходите на осмотр в тёмное время суток - в противном случае многие дефекты могут остаться незамеченными. 

Когда Вы проверили все нюансы квартиры, нужно занести данные в акт. В случае несоответствия данных Вашего акта с СНИПом и ГОСТом Вы вправе требовать исправления дефектов за счет застройщика. Помните, что потом, во время ремонта, исправление таких нюансов обойдется в 10-200 тысяч рублей. Если застройщик отказывается идти Вам навстречу – вполне можно обратиться в суд.

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

Как получить выписку из ЕГРН на квартиру?

ЕГРН – сокращение от Единого государственного реестра недвижимости. Это база данных, в которую занесены все объекты недвижимости в РФ, а также информация о собственниках. Если квартиру продают или покупают, сведения об этом поступают в базу. После этого сделка считается совершенной.

14 сентября 2021

Как приобрести квартиру в новостройке без неприятных сюрпризов

Среднестатистический россиянин приобретает квартиру не чаще 1–2 раз в жизни и просто не успевает получить достаточно опыта, чтобы не совершать при этом ошибок. Вот почему напоминание простых, но важных правил грамотного выбора жилья не будет лишним.

19 января 2017

Сделка не состоялась: как расторгнуть договор ДДУ и вернуть вложенные деньги

Каждый покупатель квартиры в новостройке надеется, что получит вожделенное жилье в  оговоренные сроки, но, увы, иногда возникают ситуации, когда недовольство застройщиком столь велико, что приводит к расторжению заключенного договора. Портал Novomoscow.ru подготовил для своих читателей инструкцию на такой случай.

11 октября 2016
Все статьи (379)
Главная страница Контакты Загородная недвижимость
Квартиры в Новостройках
Квартиры по цене
Срок сдачи дома
Рейтинг Новостроек
Рейтинг Застройщиков
Льготная ипотека
Новости Полезная информация
Новостройки по районам
Новостройки у метро
Загородная недвижимость
  • Дома и Коттеджи
  • Таунхаусы
  • Земельные участки
  • novomoscow.ru
    Выбор по параметрам
    Цена (руб.)
    руб.
    • Метро, район

      А

      Б

      В

      Г

      Д

      Ж

      З

      И

      К

      Л

      М

      Н

      О

      П

      Р

      С

      Т

      У

      Ф

      Х

      Ц

      Ч

      Ш

      Щ

      Э

      Ю

      Я

      А

      Б

      В

      Г

      Д

      Е

      Ж

      З

      И

      К

      Л

      М

      Н

      О

      П

      Р

      С

      Т

      Ф

      Х

      Ч

      Ш

      Щ

      Э

      Ю

      Я

    • Срок сдачи
    • Застройщик
    • Тип здания
    • Класс
    Площадь общая
    м2
    Площадь жилая
    м2
    Площадь кухни
    м2

     ←Назад к карте
    Cannot find 'modalZn' template with page ''