руб

Что такое выписка из ЕГРН, зачем она нужна и как получить

ЕГРН – сокращение от Единого государственного реестра недвижимости. Это база данных, в которую занесены все объекты недвижимости в РФ, а также информация о собственниках. Если квартиру продают или покупают, сведения об этом поступают в базу. После этого сделка считается совершенной.

Что такое выписка из ЕГРН


При совершении любых операций с недвижимостью нужна свежая выписка. В этом документе отражены основные характеристики объекта и актуальный список владельцев. В выписке указано, кто в данный момент является собственником. Это важно знать при покупке объекта. Другие документы (свидетельство, договор) не подтверждают факт наличия собственности на текущий момент. Только выписка дает достоверные сведения.

Также в выписке есть информация о площади квартиры и о том, сколько раз и в какое время она переходила от одного собственника к другому. Из документа можно узнать, оформлен ли объект в ипотеку.

Как получить выписку

Можно оформить запрос на сайте Росреестра онлайн или заказать выписку в МФЦ. Для физлиц стоимость составляет от 300 руб., для юрлиц – от 950 руб.

Информация, доступная в выписке

1. Кадастровый номер. Необходим для идентификации объекта.
2. Кадастровая стоимость. Это оценка недвижимости государством. Нужна для расчета налога.
3. Смена собственников. Можно узнать, сколько владельцев было у квартиры, как часто они менялись.
4. Обременения. Наличие или отсутствие обременений.
5. Ипотека. Если объект находится в ипотеке, для согласования сделки потребуется привлекать банк.
6. Арест. Недвижимость под арестом могут забрать в счет уплаты долга.
7. Аренда. Информация о наличии договора найма от года отражается в выписке. Если аренда краткосрочная, такой информации не будет.

Перед покупкой недвижимости закажите свежую выписку. Делайте это за несколько дней до сделки, чтобы информация была актуальной.

14 Сентября 2021

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи
Среднестатистический россиянин приобретает квартиру не чаще 1–2 раз в жизни и просто не успевает получить достаточно опыта, чтобы не совершать при этом ошибок. Вот почему напоминание простых, но важных правил грамотного выбора жилья не будет лишним.
19 Января 2017
Каждый покупатель квартиры в новостройке надеется, что получит вожделенное жилье в  оговоренные сроки, но, увы, иногда возникают ситуации, когда недовольство застройщиком столь велико, что приводит к расторжению заключенного договора. Портал Novomoscow.ru подготовил для своих читателей инструкцию на такой случай.
11 Октября 2016
Покупка квартиры – это серьезный шаг. И от того, насколько тщательно будет проведена проверка при приемке квартиры, зависит очень многое.  Если строительные недочеты проявятся при ремонте, их исправление обойдется новоселам в 10-200 тысяч рублей. Портал Novomoscow.ru подготовил для своих читателей инструкцию по приемке квартиры.
06 Октября 2016
Все статьи257