руб

Как приобрести квартиру в новостройке без неприятных сюрпризов

Среднестатистический россиянин приобретает квартиру не чаще 1–2 раз в жизни и просто не успевает получить достаточно опыта, чтобы не совершать при этом ошибок. Вот почему напоминание простых, но важных правил грамотного выбора жилья не будет лишним.

  1. ЗАСТРОЙЩИК. Существует гораздо больше оснований доверять опытной компании с обширной базой готовых объектов, чем новичку строительного бизнеса. Ответственная компания держит в порядке документальную базу:

  • учредительные документы;

  • бумаги, фиксирующие госрегистрацию компании и налоговую обязанность;

  • бухгалтерские отчеты;

  • результаты аудиторских проверок.

  1. ОБЪЕКТ. Дом или комплекс вашего будущего проживания нужно посетить лично и удостовериться, что строительство ведется, пробок нет, скверы благоустраиваются и магазины работают. Нельзя слепо доверять рекламным буклетам и картинкам, даже если они размещены на сайте застройщика.

Опытные риелторы рекомендуют приобретать квартиры в уже построенных домах или находящихся на финальном этапе возведения. Конечно, покупка жилья на стадии котлована существенно дешевле, но сильно повышает риски потерять деньги и остаться без квартиры.

  1. ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБЪЕКТА. Чтобы легально возводить многоэтажный дом на участке земли и иметь право реализовывать квартиры, застройщик должен получить документы, подтверждающие:

  • право на земельный участок;

  • наличие проекта и ТЭО проекта строительства дома;

  • государственную экспертизу проектных данных.

Все перечисленные бумаги застройщик обязан предъявлять потенциальному собственнику жилья по первому требованию.

  1. ФОРМА ДОГОВОРА. Договор долевого участия — однозначно лучший способ зафиксировать сделку и оградить себя от неприятностей. Все остальные виды договоров защищены российским законодательством в меньшей степени и в случае банкротства компании или заморозки строительства не дадут покупателю юридической возможности вернуть вложенные деньги.

Где покупать сейчас?

В данный момент в Подмосковье популярностью пользуются квартиры в Краснознаменске. Благоустроенный город со всей необходимой инфраструктурой (школы, лицеи, музыкальная и спортивная школы, стадионы, бассейны, магазины, кинотеатр, банки и т. д.) расположен недалеко от столицы, имеет выход на несколько федеральных магистралей. Здесь завершилось строительство жилого комплекса «Космическая гавань», благоустроенную 2-комнатную квартиру (71 м²) в котором можно приобрести по новогодней дисконтной акции за 5 111 000 рублей. Праздничные скидки доходят до 20 %, это одно из самых выгодных предложений на рынке недвижимости в Подмосковье сейчас.

Поделиться:
Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи

Налог на квартиру в 2021 году - как, когда и сколько?

Все о налогах на недвижимость в 2021 году: расчет налога на недвижимость по кадастровой стоимости, налоги на квартиру, кому нужно платить налог на квартиру, объекты налогообложения, как рассчитать налог на имущество, примеры расчета налога на имущество и льготы на портале ВсеНовостройкиМосквы.рф

12 октября 2021

Как и какое агентство недвижимости выбрать, чтобы купить квартиру?

Оформление сделок с недвижимыми объектами профессионалами своего дела позволит быстро купить квартиру и сэкономит для вас временной и финансовый ресурс. При этом сотрудничество с честными риелторами, которым вы доверите купить квартиру, застрахует вас от мошенников.

29 сентября 2021

Как получить выписку из ЕГРН на квартиру?

ЕГРН – сокращение от Единого государственного реестра недвижимости. Это база данных, в которую занесены все объекты недвижимости в РФ, а также информация о собственниках. Если квартиру продают или покупают, сведения об этом поступают в базу. После этого сделка считается совершенной.

14 сентября 2021

Сделка не состоялась: как расторгнуть договор ДДУ и вернуть вложенные деньги

Каждый покупатель квартиры в новостройке надеется, что получит вожделенное жилье в  оговоренные сроки, но, увы, иногда возникают ситуации, когда недовольство застройщиком столь велико, что приводит к расторжению заключенного договора. Портал Novomoscow.ru подготовил для своих читателей инструкцию на такой случай.

11 октября 2016

Принять квартиру в новостройке: миссия выполнима

Покупка квартиры – это серьезный шаг. И от того, насколько тщательно будет проведена проверка при приемке квартиры, зависит очень многое.  Если строительные недочеты проявятся при ремонте, их исправление обойдется новоселам в 10-200 тысяч рублей. Портал Novomoscow.ru подготовил для своих читателей инструкцию по приемке квартиры.

06 октября 2016
Все статьи (548)
Главная страница Контакты Загородная недвижимость
Квартиры в Новостройках
Квартиры по цене
Срок сдачи дома
Рейтинг Новостроек
Рейтинг Застройщиков
Льготная ипотека
Новости Полезная информация
Новостройки по районам
Новостройки у метро
Загородная недвижимость
  • Дома и Коттеджи
  • Таунхаусы
  • Земельные участки
  • novomoscow.ru
    Выбор по параметрам
    Цена (руб.)
    руб.
    • Метро, район

      А

      Б

      В

      Г

      Д

      Ж

      З

      И

      К

      Л

      М

      Н

      О

      П

      Р

      С

      Т

      У

      Ф

      Х

      Ц

      Ч

      Ш

      Щ

      Э

      Ю

      Я

      А

      Б

      В

      Г

      Д

      Е

      Ж

      З

      И

      К

      Л

      М

      Н

      О

      П

      Р

      С

      Т

      У

      Ф

      Х

      Ц

      Ч

      Ш

      Щ

      Э

      Ю

      Я

    • Срок сдачи
    • Застройщик
    • Тип здания
    • Класс
    Площадь общая
    м²
    Площадь жилая
    м²
    Площадь кухни
    м²

     ←Назад к карте
    Cannot find 'modalZn' template with page ''