руб

Как приобрести квартиру в новостройке без неприятных сюрпризов

Среднестатистический россиянин приобретает квартиру не чаще 1–2 раз в жизни и просто не успевает получить достаточно опыта, чтобы не совершать при этом ошибок. Вот почему напоминание простых, но важных правил грамотного выбора жилья не будет лишним.

  1. 4.jpg

    ЗАСТРОЙЩИК. Существует гораздо больше оснований доверять опытной компании с обширной базой готовых объектов, чем новичку строительного бизнеса. Ответственная компания держит в порядке документальную базу:

  • учредительные документы;

  • бумаги, фиксирующие госрегистрацию компании и налоговую обязанность;

  • бухгалтерские отчеты;

  • результаты аудиторских проверок.

  1. ОБЪЕКТ. Дом или комплекс вашего будущего проживания нужно посетить лично и удостовериться, что строительство ведется, пробок нет, скверы благоустраиваются и магазины работают. Нельзя слепо доверять рекламным буклетам и картинкам, даже если они размещены на сайте застройщика.

    Новостройки Подмосковья

Опытные риелторы рекомендуют приобретать квартиры в уже построенных домах или находящихся на финальном этапе возведения. Конечно, покупка жилья на стадии котлована существенно дешевле, но сильно повышает риски потерять деньги и остаться без квартиры.

  1. ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБЪЕКТА. Чтобы легально возводить многоэтажный дом на участке земли и иметь право реализовывать квартиры, застройщик должен получить документы, подтверждающие:

  • право на земельный участок;

  • наличие проекта и ТЭО проекта строительства дома;

  • государственную экспертизу проектных данных.

Все перечисленные бумаги застройщик обязан предъявлять потенциальному собственнику жилья по первому требованию.

  1. ФОРМА ДОГОВОРА. Договор долевого участия — однозначно лучший способ зафиксировать сделку и оградить себя от неприятностей. Все остальные виды договоров защищены российским законодательством в меньшей степени и в случае банкротства компании или заморозки строительства не дадут покупателю юридической возможности вернуть вложенные деньги.

Где покупать сейчас?

В данный момент в Подмосковье популярностью пользуются квартиры в Краснознаменске. Благоустроенный город со всей необходимой инфраструктурой (школы, лицеи, музыкальная и спортивная школы, стадионы, бассейны, магазины, кинотеатр, банки и т. д.) расположен недалеко от столицы, имеет выход на несколько федеральных магистралей. Здесь завершилось строительство жилого комплекса «Космическая гавань», благоустроенную 2-комнатную квартиру (71 м²) в котором можно приобрести по новогодней дисконтной акции за 5 111 000 рублей. Праздничные скидки доходят до 20 %, это одно из самых выгодных предложений на рынке недвижимости в Подмосковье сейчас.

19 января 2017

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие статьи
Рынок жилой недвижимости Москвы постепенно выходит из периода рецессии, открываются продажи во многих жилых комплексах, проекты которых появились еще до начала кризиса. Портал Novomoscow.ru подготовил для своих читателей топ-5 самых интересных жилых комплексов столицы.
18 октября 2016
Каждый покупатель квартиры в новостройке надеется, что получит вожделенное жилье в  оговоренные сроки, но, увы, иногда возникают ситуации, когда недовольство застройщиком столь велико, что приводит к расторжению заключенного договора. Портал Novomoscow.ru подготовил для своих читателей инструкцию на такой случай.
11 октября 2016
Покупка квартиры – это серьезный шаг. И от того, насколько тщательно будет проведена проверка при приемке квартиры, зависит очень многое.  Если строительные недочеты проявятся при ремонте, их исправление обойдется новоселам в 10-200 тысяч рублей. Портал Novomoscow.ru подготовил для своих читателей инструкцию по приемке квартиры.
06 октября 2016
Все статьи78
Получить консультацию, бесплатно.