Иностранцы и IT-компании отказываются от аренды офисов
Из-за санкций и других факторов, способствующих сворачиванию или релокации бизнеса, в ближайшее время владельцы офисной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге могут оказаться в непростой ситуации. Иностранные компании и местные IT-студии массово отказываются от продления договоров аренды.
Согласно подсчетам специалистов, в Москве к концу 2022 года может опустеть 14-15% офисов. Для Петербурга же данный показатель и вовсе может достигнуть 19% вследствие нехватки арендаторов.
Окончательное завершение тенденции «исхода» бизнеса должно случиться в первом квартале 2023 года, когда последние компании, желающие покинуть российский рынок или прекратить свою деятельность, смогут уладить юридические вопросы, касающиеся аренды офисных площадей.
По примерным подсчетам, уход только иностранных компаний освободит около 500-600 тысяч квадратных метров элитных офисов в столице. Суммарное же количество простаивающей недвижимости может достигнуть 800 тысяч «квадратов».
Ранее сообщалось, что группы экспертов-аналитиков уже высказывали прогнозы, в которых предсказывалось подобное развитие ситуации. По их словам, стабилизацию на рынке офисной недвижимости следует ожидать не ранее 2024 года. До этих пор, несмотря на увеличение объема предложения, стоимость аренды квадратного метра может расти, за исключением неудачно расположенных офисов или же помещений низкого класса.