Средняя площадь новых квартир в России стала увеличиваться
Тенденция на снижение средней площади новых квартир исчезла. С середины 2022 года строительные компании пересмотрели стратегию деления метража. Средние размеры новых жилых помещений стали увеличиваться. До этого в объёме предложения росло количество квартир с маленькой площадью.
Решения застройщиков, предлагавших всё больше небольших квартир мотивировались спросом. После того, как цены на квартиры начали заметно увеличиваться с 2020 года, количество покупателей, которым были доступны обычные площади сокращалось. Возник повышенные интерес к студиям и «компактным» квартирам, которые продавались за меньшую цену.
Так, в Москве в 2021 году средняя площадь квартиры в новостройке снизилась на 7 квадратных метров до уровня в 48 «квадратов». А за последний год средняя площадь увеличилась на 1 «квадрат». В Ленинградской области, где до 2022 года в среднем новая квартира стала меньше на 4 квадратных метра, за последний год площади увеличились на 5 «квадратов».
Аналитики связывают изменения с улучшениями условий по ипотечным кредитам. Программы с околонулевыми ставками стали причиной увеличения спроса на квартиры большей площади. Также уменьшилось количество покупателей, рассматривающих покупку квартиры в качестве инвестиций на короткий срок. Их доля в общем объёме спроса на маленькие квартиры была высокой.
Ранее мы рассказывали о том, что в России заметно увеличился спрос на вторичное жильё.
