руб

Рынок первичной недвижимости: состояние на 2017 год

Рынок первичной недвижимости: состояние на 2017 год

На сегодняшний день, рынок новостроек Москвы находится в кризисном положении. Ценовая политика значительно отличается от прошлых лет. За этот год, средняя стоимость жилья в новостройках снизилась на 20%.

Падение рынка новостроек 2017 связано не только с отсутствием возможностей приобретения собственного жилья, но и с такими факторами, как:

  • увеличение процентной ставки по ипотеке;
  • индивидуальные требования к заемщикам;
  • ограничение сроков программы по ипотечному кредитованию с поддержкой государства;
  • дополнительные требования для возведения новых домов, банкротство компаний-застройщиков.

Однако, сложившаяся ситуация является положительной для покупателя, так как сейчас можно приобрести комфортное жилье по доступной цене.

Рейтинг дешевых новостроек Москвы

Стоимость жилья в центральных районах столицы по-прежнему остается высокой, независимо от класса и площади. Купить недорогие квартиры в новостройках можно в пределах МКАД. Самыми популярными новостройками являются:

  1. Жилой комплекс «Ваниль» - средняя стоимость жилья в данном комплексе – 4 миллиона рублей. ЖК «Ваниль» располагается на территории района Москворечье-Сабурово. Здесь хорошо развита социальная инфраструктура и транспортная развязка. Сам проект ЖК «Ваниль» включает в себя уникальные решения архитектуры, практичное благоустройство и качественное обслуживание. Основные недостатки данного комплекса – экология и транспортная доступность, однако, эти минусы являются проблемой почти всех районов столицы.
  2. Жилой комплекс «Эталон-Сити». Местоположение - Южное Бутово, 3,5 км от МКАД. Стоимость недвижимости в данном ЖК варьируется от 3 до 5,5 млн рублей. Основными недостатками являются – удаленность от центральной части, начальный этап строительства и транспортная развязка. ЖК «Эталон-Сити» отличается своим нестандартным и современным дизайном, который привлекает внимание. Проект включает в себя наличие парковочных зон, школы, детского сада, учебно-оздоровительного учреждения и коммерческих организаций на цокольных этажах зданий. Также, в данном районе отлично развита социальная инфраструктура, что является важным преимуществом жилого комплекса «Эталон-Сити».
  3. Жилой комплекс «Некрасовка Парк» - уютная территория с комфортабельными панельными зданиями. Располагается в 5 км от МКАД. Ближайшая станция метро – Выхино находится в 20 минутах езды на общественном транспорте. Проект данного комплекса находиться на стадии завершения, поэтому можно приобрети собственное жилье по индивидуальному предложению от застройщика.
  4. Жилой комплекс «Загорье», находится в 700 метров от МКАД. В непосредственной близости располагается парк и водоем, где можно хорошо провести время и насладиться вечерней прогулкой. Единственными недостатками является: ограниченное количество мест для парковки и загрязненный воздух.

Стоит заметить, что низкая стоимость недвижимости объясняется значительной удаленностью от центра столицы, начальной стадией строительства ЖК и минимальной площадью жилого помещения. Вид жилья зависит от месторасположения, однако, низкие цены предусматривают квартиры эконом класса.

Недорогие квартиры в Новой Москве

Стоимость недвижимости на территории Новой Москвы отличается от цен на квартиры в «старой» столице, чем ближе к МКАД, тем цена выше. Рейтинг дешевых новостроек Новой Москвы:

  • Жилой комплекс «Москва А101», здесь можно купить однокомнатную квартиру за 2800000 рублей;
  • Жилой комплекс «Москвичка», средняя стоимость жилья – 2500000 рублей;
  • ЖК «Испанские кварталы», где средняя цена – 3000000 рублей.

Район Новой Москвы активно развивается, постоянно улучшается социальная инфраструктура, расширяются транспортные пути, и формируется здоровая экология. Данный район является отличным местом для комфортного проживания. Здесь есть дошкольные и общеобразовательные учреждения, институты, торгово-развлекательные центры и всевозможные организации, предоставляющие все виды  услуг для населения.

Уникальные проекты жилых комплексов в районе Новой Москвы заслуживают отдельного внимания. Крупные строительные организации постоянно реализуют новые застройки, которые отличаются дизайнерскими решениями и сдаются в срок при любой отделке. Отсутствие промышленных зон, загрязняющих воздух, является главным преимуществом данной территории.

Важно помнить, что покупка квартиры является сложной процедурой, требующей особого внимания. Самые дешевые предложения можно найти на начальной стадии строительства. В данном случае необходимо изучить всю информацию о застройщике, чтобы не попасть в ряды обманутых дольщиков.

При заключении сделки нужно изучить всю документацию и произвести ряд проверок, чтобы убедиться в надежности застройщика и заселиться в указанный срок.

14 декабря 2017

Обсуждение
Добавить комментарий
Другая картинка

Правила написания комментариев

Другие новости
Купить квартиру в новостройке на старте продаж намного выгоднее и доступнее. Покупатель сможет приобрести любую недвижимость по минимальной стоимости на начальном этапе строительства. По статистике, ценовая политика в новостройке на старте продаж отличается на 25-45% от стоимости после завершения стройки, поэтому, после сдачи дома в эксплуатацию, цена быстро вырастает.
18 января 2018
На сегодняшний день, нестабильная экономическая обстановка России заметно отражается на рынке недвижимости. Снижается спрос на жилье и увеличивается список требований к застройщику, что приводит к банкротству многих девелоперских организаций. Перед тем как доверить свои сбережения компании-застройщику, потребителю необходимо изучить всю информацию о готовых проектах организации и проанализировать стоимость и качество предоставляемой недвижимости.
14 декабря 2017
Локация и транспортная доступность до центра играют ключевую роль в ценообразовании новостроек в России. Жители Москвы привыкли оценивать ликвидность жилья в зависимости от расположения квартиры относительно метро: чем ближе находится дом к выходу из подземки, тем...
05 декабря 2017
Раздел на поисковом сайте Яндекс Недвижимость Московская область - универсальная коммерческая база данных жилья (в т.ч. первичного). С системой Яндекс Недвижимость не надо искать ресурсы по новостройкам Москвы и Московской области, чтобы купить жилье, а можно сразу зайти в фильтр квартир.
04 декабря 2017
Современный рынок недвижимости предлагает своим потенциальным покупателям огромный выбор жилья на любой вкус и бюджет. Поэтому каждый имеет возможность найти предложение соответствующее всем своим запросам. Дорогая недвижимость, не смотря на свою высокую стоимость, пользуется спросом и интересом. Подобного рода объекты относятся к престижному элитному классу, обладающему целым рядом особенностей. Еще совсем недавно максимальная стоимость на квартиру в Москве не превышала 37 млн. долларов, однако за последние два года верхняя ценовая отметка значительно выросла и достигла 3,7 млрд. рублей. Именно в такую стоимость оценивают двухуровневые огромные апартаменты в гостинице «Москва», общей площадью 1256 кв.м.
21 ноября 2017
Новостройки ЗАО от застройщика на рынке недвижимости имеют разную ценовую политику, все зависит от условий, которые предлагает тот или иной застройщик. Основными преимуществами в ЗАО для приобретения недвижимости являются...
17 ноября 2017
Все новости1294